Tìm hiểu về thị trường các dự án ven sông cho thấy tất cả các dự án ven sông không chỉ tại Việt Nam mà các nước trên thế giới đều có khả năng năng giá nhanh và cao hơn so với các vị trí bình thường, nắm bắt được xu thế này một doanh nghiệp lớn tại Singapore đó là Mapletree đã đầu tư và khu căn hộ cao cấp ven sông tại trung tâm quận 2 với vị trí có thể nói là không còn sót lại tại đây, tọa lạc tại Phường Thạnh Mỹ Lợi nơi rất nhiều dự án cao cấp mọc ra, có thể nói dự án One Verandah được Mapletree đầu tư tâm huyết khoảng 800 căn hộ 5 Block được xây dựng trong khuôn viên gần 1,7 ha. Việc lựa chọn vị trí xây dựng của dự án căn hộ  thật sự đã mang đến cho dự án những lợi ích, ưu điểm là điều kiện để những doanh nghiệp, những khách hàng luôn muốn có cho mình một căn hộ tại dự án này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, với mức sống ngày càng tăng thì yêu cầu của phân khúc khách hàng trung và cao cấp cũng nâng lên, đòi hỏi nhà ở không chỉ tiện nghi mà còn phải gần gũi với thiên nhiên, sông nước. Yếu tố "cận giang" không chỉ nâng tầm giá trị bất động sản mà còn góp phần cải thiện môi trường sống, nâng cao sức khỏe cư dân.

Theo khảo sát của tập đoàn quản lý đầu tư và dịch vụ chuyên nghiệp Jones Lang LaSalle (JLL), những dự án ven sông có xu hướng phát triển, tập trung vào phân khúc giải trí, khách sạn, nhà ở...

Đơn vị này cho hay, tại các khu đô thị hiện đại, dự án ven sông đáp ứng yếu tố môi trường xanh, vốn ngày càng ngày càng được chú trọng trong phong cách sống nghỉ dưỡng. Nhưng quỹ đất dành cho mô hình này không còn nhiều, trong khi nhu cầu lớn nên thị trường sẽ còn tăng trưởng thời gian tới.


Tuy nhiên, để triển khai thành công một dự án ven sông, chủ đầu tư phải có đầy đủ vốn đầu tư, năng lực thực tế, đáp ứng tốt yêu cầu quy hoạch xây dựng công trình ven sông cũng như quy hoạch tổng thể toàn khu. Hơn nữa các tiện ích nội khu của dự án phải kết nối linh hoạt đến hạ tầng công cộng trong khu vực mới có thể phát huy hết những lợi thế sẵn có. Ông Nguyễn Hồng Quân ( chuyên gia bất động sản khu đông ) cũng cho rằng các dự án ven sông khép kín sở hữu những ưu đãi của tự nhiên như không gian thoáng đãng, môi trường trong lành, sẽ phát triển nhanh và đạt khả năng sinh lời cao. Bên cạnh đó, nhờ tính sở hữu lâu bền nên giá trị nhà liền thổ bên sông cao hơn so với sản phẩm bất động sản khác 20-30%.